Địa chỉ:Lô S19-3, mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM

THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG: VỊ TRÍ, TIỆN ÍCH, MẶT BẰNG, GIÁ BÁN UPDATE 2026

The Aurora Phú Mỹ Hưng là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại Lô S19-3, mặt tiền Nguyễn Lương Bằng, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM — một trong những vị trí đắc địa bậc nhất phía Nam thành phố. Đây là dự án sở hữu lợi thế kép: nằm trên trục đường thương mại huyết mạch của Phú Mỹ Hưng, đồng thời thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái đô thị chuẩn Singapore đã được xây dựng hoàn chỉnh sau hơn 30 năm phát triển. Quan trọng hơn, với quy hoạch bài bản và chủ đầu tư có uy tín, The Aurora Phú Mỹ Hưng nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trong năm 2026.

Về tiện ích, The Aurora Phú Mỹ Hưng được trang bị hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao, bao gồm hồ bơi ngoài trời, gym hiện đại, sky lounge, khu vui chơi trẻ em và BBQ garden. Bên cạnh đó, cư dân còn được thừa hưởng hàng loạt tiện ích ngoại khu vượt trội từ hệ sinh thái Phú Mỹ Hưng như SC VivoCity, Bệnh viện FV, các trường quốc tế và hệ thống công viên cây xanh rộng lớn.

Về mặt bằng, dự án cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ 1 phòng ngủ đến penthouse, với diện tích linh hoạt và thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau. Hơn nữa, tầm nhìn thoáng đãng từ các tầng cao hướng ra công viên và hồ điều tiết Phú Mỹ Hưng là một trong những điểm cộng lớn mà ít dự án cùng khu có được.

Về giá bán, The Aurora Phú Mỹ Hưng 2026 được định vị ở phân khúc cao cấp với mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực, kèm theo chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay vốn ngân hàng hấp dẫn. Sau đây là toàn bộ thông tin chi tiết về dự án mà bạn cần biết trước khi đưa ra quyết định.

dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng (5)
dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng (5)

Thông tin tổng quan chính của The Aurora:

Chi tiết Thông số Dự án The Aurora Nguồn trích dẫn
Tên thương mại THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG
Vị trí Lô S13-2-1, Đại lộ Nguyễn Lương Bằng, Khu Nam Viên, Quận 7, TP.HCM
Quy mô 1 tòa tháp 12 tầng cao (hoặc 13 tầng) + 1 tầng hầm
Diện tích khu đất Khoảng 2.296,4 m² – 2.308 m²
Số lượng căn hộ Chỉ 95 căn hộ cao cấp và 7 cửa hàng
Cơ cấu sản phẩm 1PN (42-62 m²): 29 căn; 2PN (64-79 m²): 61 căn; 3-4PN/Tophouse (97-151 m²): 5 căn
Tiêu chuẩn bàn giao Hoàn thiện cao cấp, nội thất từ các nhãn hàng toàn cầu (Porcelanosa, Gessi, Duravit)
Pháp lý Sổ hồng, sở hữu lâu dài (Việt Nam) / 50 năm (Nước ngoài)
Thời gian bàn giao dự kiến Quý IV/2025 (Tháng 12/2025)

Dự án The Aurora Phú Mỹ Hưng đã chính thức mở bán từ tháng 3/2024 và đã được cất nóc vào ngày 28/03/2025 sau 12 tháng thi công.

Vị trí dự án

THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG Ở ĐÂU? VỊ TRÍ VÀ KẾT NỐI HẠ TẦNG

The Aurora Phú Mỹ Hưng tọa lạc tại Lô S19-3, mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM — vị trí nằm ngay trên trục đường thương mại sầm uất nhất của toàn khu đô thị.

Cụ thể hơn về tọa độ chiến lược này, dự án không chỉ đơn thuần sở hữu một địa chỉ đẹp trên bản đồ mà còn nằm trong lõi trung tâm của Phú Mỹ Hưng — khu đô thị được quy hoạch bài bản theo chuẩn Singapore, với hạ tầng hoàn chỉnh và cộng đồng dân cư chất lượng cao. Từ vị trí này, cư dân The Aurora có thể tiếp cận hầu hết các tiện ích trọng yếu chỉ trong bán kính 1–3km, bao gồm SC VivoCity (1,2km), Bệnh viện FV (1,5km), Trường Quốc tế Nhật Bản (800m), Trường Quốc tế Anh (1km) và Phú Mỹ Hưng Midtown (600m).

Nguyễn Lương Bằng có phải trục đường đắt giá nhất Phú Mỹ Hưng không?

Có, Nguyễn Lương Bằng là một trong những trục đường có giá trị bất động sản cao nhất Phú Mỹ Hưng nhờ sở hữu 3 lợi thế vượt trội: lưu lượng giao thông lớn, tập trung thương mại dày đặc và kết nối trực tiếp với các tiện ích cốt lõi của khu đô thị.

Cụ thể, Nguyễn Lương Bằng là trục đường rộng 60m chạy xuyên suốt từ cổng vào Phú Mỹ Hưng đến khu vực trung tâm, kết nối trực tiếp với Nguyễn Văn Linh — đại lộ huyết mạch phía Nam TP.HCM. Dọc tuyến đường này tập trung hầu hết các công trình thương mại, văn phòng, trường học và y tế quan trọng nhất của toàn khu. So sánh với Nguyễn Văn Linh (trục giao thông thuần túy) hay Nguyễn Hữu Thọ (kết nối vùng ven), Nguyễn Lương Bằng vượt trội về mật độ tiện ích xung quanh và giá trị thương mại, khiến các dự án mặt tiền tuyến đường này luôn được định giá cao hơn 15–20% so với các dự án nằm sâu trong các phân khu khác của Phú Mỹ Hưng.

The Aurora Phú Mỹ Hưng kết nối những đâu trong nội đô?

The Aurora Phú Mỹ Hưng kết nối thuận tiện đến các trung tâm kinh tế, thương mại và hành chính trọng yếu của TP.HCM thông qua nhiều tuyến đường và hạ tầng giao thông đồng bộ.

Từ dự án, cư dân có thể di chuyển đến Quận 1 trong khoảng 20–25 phút qua đường Nguyễn Hữu Thọ hoặc cầu Tân Thuận, đến Sân bay Tân Sơn Nhất trong khoảng 30–35 phút qua đường Nguyễn Văn Linh kết nối vành đai. Đặc biệt, tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Khu đô thị Hiệp Phước) dự kiến đi qua khu vực Quận 7 sẽ mở ra thêm lựa chọn di chuyển công cộng nhanh chóng cho cư dân trong tương lai gần. Ngoài ra, cầu Phú Mỹ kết nối trực tiếp Quận 7 với Quận 2 (TP Thủ Đức) giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển đến khu Đông — trung tâm kinh tế mới của thành phố.

vị trí dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng (2)
Vị trí dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng

Tiện ích dự án

THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG CÓ NHỮNG TIỆN ÍCH GÌ?

The Aurora Phú Mỹ Hưng được trang bị đầy đủ 2 hệ thống tiện ích: nội khu đẳng cấp 5 sao và ngoại khu thừa hưởng từ hệ sinh thái Phú Mỹ Hưng hoàn chỉnh, tạo nên chất lượng sống vượt trội hiếm có trong cùng phân khúc.

Hãy cùng khám phá chi tiết từng hệ thống tiện ích của dự án để thấy rõ giá trị sống mà The Aurora mang lại cho cư dân.

Nội khu The Aurora có những tiện ích nào nổi bật?

Nội khu The Aurora Phú Mỹ Hưng sở hữu hệ thống tiện ích toàn diện trải dài qua nhiều tầng của tòa nhà, được thiết kế theo tiêu chuẩn resort 5 sao để phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt, thư giãn và giải trí của cư dân ngay trong khuôn viên dự án.

Cụ thể, các tiện ích nội khu nổi bật của The Aurora Phú Mỹ Hưng bao gồm:

  • Hồ bơi ngoài trời: Thiết kế tràn viền hiện đại với diện tích lớn, hướng nhìn ra không gian xanh, phục vụ cả người lớn và trẻ em với khu vực tách biệt an toàn.
  • Phòng gym hiện đại: Trang bị đầy đủ thiết bị tập luyện cao cấp, hoạt động 24/7, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe hàng ngày của cư dân.
  • Sky Lounge & BBQ Garden: Tầng tiện ích trên cao với view toàn cảnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng, không gian tổ chức tiệc ngoài trời sang trọng và thư giãn cuối tuần.
  • Khu vui chơi trẻ em: Không gian vui chơi an toàn, sáng tạo dành cho trẻ nhỏ với trang thiết bị chuyên dụng.
  • Lobby 5 sao: Sảnh đón tiếp thiết kế theo phong cách khách sạn cao cấp, tạo ấn tượng đẳng cấp ngay từ lần đầu tiên bước vào.
  • Khu thương mại tầng đế: Tập hợp các cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, café và dịch vụ thiết yếu phục vụ nhu cầu mua sắm và ăn uống hàng ngày.
  • Hệ thống quản lý thông minh: An ninh 24/7 với camera giám sát, thẻ từ kiểm soát ra vào và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo môi trường sống an toàn và riêng tư.

Tiêu chuẩn vận hành tòa nhà được giao cho đơn vị quản lý chuyên nghiệp với kinh nghiệm vận hành các dự án cao cấp tại Phú Mỹ Hưng, đảm bảo chất lượng dịch vụ được duy trì ổn định và đồng bộ theo thời gian.

Cư dân The Aurora được hưởng tiện ích ngoại khu Phú Mỹ Hưng như thế nào?

Cư dân The Aurora Phú Mỹ Hưng được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đẳng cấp mà Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã xây dựng và hoàn thiện trong suốt hơn 30 năm phát triển — đây là lợi thế mà không phải bất kỳ khu dân cư nào ở TP.HCM cũng có thể sánh được.

Trong bán kính 1–2km từ The Aurora, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu nổi bật sau:

  • Thương mại & mua sắm: SC VivoCity (1,2km) — trung tâm thương mại lớn nhất Quận 7 với hơn 200 thương hiệu trong nước và quốc tế; Crescent Mall (1,8km) — trung tâm mua sắm cao cấp ven sông Sài Gòn.
  • Y tế: Bệnh viện FV (1,5km) — bệnh viện quốc tế đạt chuẩn Pháp với đội ngũ bác sĩ nước ngoài; Phòng khám Columbia Asia trong khu vực PMH.
  • Giáo dục: Trường Quốc tế Nhật Bản (800m), Trường Quốc tế Anh BIS (1km), Trường RMIT Việt Nam (2km), hệ thống trường Đinh Thiện Lý từ mầm non đến THPT trong khu.
  • Công viên & thư giãn: Hồ Bán Nguyệt — biểu tượng của Phú Mỹ Hưng với công viên bao quanh rộng lớn; hệ thống công viên nội bộ, đường dạo bộ và xe đạp xuyên suốt khu đô thị.
  • Ẩm thực & giải trí: Khu ẩm thực Crescent Lake, phố ẩm thực Phú Mỹ Hưng với hàng trăm nhà hàng từ bình dân đến cao cấp.
dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng (10)
Dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng

Mặt bằng dự án

MẶT BẰNG THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG GỒM NHỮNG LOẠI CĂN HỘ NÀO?

The Aurora Phú Mỹ Hưng cung cấp đa dạng 4 loại hình căn hộ chính gồm: căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và penthouse — với diện tích thông thủy dao động từ khoảng 45m² đến trên 200m², đáp ứng đa dạng nhu cầu từ ở thực đến đầu tư cho thuê.

Để hiểu rõ hơn về từng loại căn hộ và hỗ trợ bạn lựa chọn phù hợp, dưới đây là thông tin chi tiết về mặt bằng tổng thể của dự án. Tòa nhà The Aurora được thiết kế với quy mô nhiều tầng, tỷ lệ diện tích thông thủy/xây dựng được tối ưu theo hướng tối đa hóa không gian sử dụng thực tế cho cư dân. Hướng căn đa dạng, trong đó nhiều căn có tầm nhìn hướng ra công viên nội khu hoặc hồ điều tiết Phú Mỹ Hưng — yếu tố hiếm có và được đánh giá cao trên thị trường.

Căn hộ 2 phòng ngủ tại The Aurora có diện tích và layout như thế nào?

Căn hộ 2 phòng ngủ tại The Aurora Phú Mỹ Hưng có diện tích thông thủy dao động từ 65–85m², thiết kế layout mở kết hợp phòng khách — phòng bếp — ban công liên thông, tối ưu cảm giác rộng rãi và thông thoáng.

Cụ thể về bố cục căn 2PN: phòng khách và phòng bếp theo thiết kế open-plan hiện đại; ban công rộng từ 4–6m² hướng ra ngoài tạo không gian thư giãn riêng tư; 2 phòng ngủ được bố trí tách biệt đảm bảo sự riêng tư, trong đó master bedroom có toilet riêng. Loại căn này phù hợp nhất với các cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ 2–3 người hoặc nhà đầu tư hướng đến đối tượng cho thuê là chuyên gia nước ngoài. So sánh với căn 3PN (diện tích 90–120m²), căn 2PN có ưu điểm về tổng giá trị đầu tư thấp hơn và tỷ suất cho thuê thường cao hơn trên mỗi m², phù hợp cho chiến lược đầu tư dòng tiền.

The Aurora Phú Mỹ Hưng có căn penthouse hoặc sky villa không?

Có, The Aurora Phú Mỹ Hưng có một số lượng giới hạn căn penthouse tọa lạc tại các tầng cao nhất của tòa nhà, sở hữu tầm view 360 độ và diện tích vượt trội so với các loại căn thông thường.

Penthouse tại The Aurora được thiết kế với diện tích từ 200m² trở lên, bao gồm không gian sống đa tầng với trần cao vượt trội, sân hiên riêng và hệ thống nội thất hoàn thiện cao cấp theo tiêu chuẩn bàn giao đặc biệt. Tầm nhìn từ penthouse bao quát toàn cảnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng, hồ Bán Nguyệt và đường chân trời TP.HCM — đây là đặc quyền chỉ dành cho một số ít cư dân may mắn sở hữu. Do số lượng cực kỳ giới hạn, các căn penthouse tại dự án thường được các nhà đầu tư đặt chỗ ngay từ giai đoạn mở bán sớm.

Mặt bằng tầng hầm dự án Aurora Phú Mỹ Hưng
Mặt bằng tầng hầm dự án Aurora Phú Mỹ Hưng
Mặt bằng Shophouse (tầng trệt + tầng 2) dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng (9)
Mặt bằng Shophouse (tầng trệt + tầng 2) dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng
dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng (10)
Mặt bằng tiện ích tầng 3 dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng
dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng (13)
Mặt bằng tầng 4 + tầng 5 dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng
dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng (14)
Mặt bằng tầng 6 + tầng 7 dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng
dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng (15)
Mặt bằng tầng 8 + tầng 9 dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng
dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng (16)
Mặt bằng tầng 10 + tầng 11 dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng
dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng (17)
Mặt bàng tầng Penthouse (tầng 12 + sân vườn trên sân thượng của dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng

THIẾT KẾ ĐỘC ĐÁO CỦA THE AURORA LẤY CẢM HỨNG TỪ RUỘNG BẬC THANG TÂY BẮC

Kiến trúc tại The Aurora Phú Mỹ Hưng được xây dựng với sứ mệnh tạo nên một không gian sống không chỉ hiện đại mà còn tinh tế và tiên tiến.

dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng (8)
Dự án căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng

Layout

THIẾT KẾ LAYOUT CĂN HỘ THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG

Tiến độ thanh toán

Dự án đã cất nóc dự kiến giao nhà 10/12/2025

Chính sách bán hàng

GIÁ BÁN THE AURORA PHÚ MỸ HƯNG 2026 LÀ BAO NHIÊU?

Giá bán The Aurora Phú Mỹ Hưng 2026 dao động từ khoảng 65–100 triệu đồng/m² tùy theo loại căn, tầng và hướng nhìn — phản ánh đúng vị thế cao cấp của dự án mặt tiền Nguyễn Lương Bằng trong phân khúc bất động sản Phú Mỹ Hưng.

Dưới đây là bảng tham chiếu giá bán theo từng loại căn hộ tại The Aurora Phú Mỹ Hưng, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi tìm hiểu chi tiết. Bảng này tổng hợp mức giá theo loại căn, diện tích và tổng giá trị ước tính:

Loại căn Diện tích thông thủy Giá/m² (ước tính) Tổng giá (ước tính)
1 phòng ngủ 45–55m² 70–80 triệu/m² 3,2–4,4 tỷ
2 phòng ngủ 65–85m² 68–85 triệu/m² 4,4–7,2 tỷ
3 phòng ngủ 90–120m² 70–90 triệu/m² 6,3–10,8 tỷ
Penthouse 200m²+ 90–100 triệu/m² 18 tỷ+

Lưu ý: Bảng trên thể hiện mức giá tham chiếu dựa trên phân khúc thị trường Phú Mỹ Hưng 2026. Giá chính thức cần được xác nhận từ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối.

Chính sách thanh toán và vay vốn mua The Aurora Phú Mỹ Hưng như thế nào?

Chính sách thanh toán The Aurora Phú Mỹ Hưng được thiết kế linh hoạt theo tiến độ xây dựng, hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70–80% giá trị căn hộ với ân hạn gốc và lãi suất ưu đãi trong giai đoạn đầu, giúp giảm áp lực tài chính đáng kể cho người mua.

Cụ thể, cơ cấu thanh toán thông thường tại các dự án cao cấp Phú Mỹ Hưng thường theo lịch thanh toán tiến độ như sau:

  • Đợt 1 (Đặt cọc/Ký HĐMB): Thanh toán 10–15% giá trị căn hộ
  • Các đợt tiếp theo: Thanh toán theo tiến độ xây dựng, mỗi đợt 5–10%, tổng cộng đến 30–35% trước khi bàn giao
  • Giai đoạn vay ngân hàng: Ngân hàng hỗ trợ giải ngân 70–80% phần còn lại, ân hạn gốc 12–24 tháng, lãi suất ưu đãi 0% hoặc mức thấp trong năm đầu tiên
  • Thanh toán sớm: Chính sách chiết khấu 2–5% cho khách hàng thanh toán 95% trước bàn giao

Các ngân hàng liên kết thường bao gồm Vietcombank, Techcombank, VPBank và Sacombank với thủ tục thẩm định nhanh chóng dành riêng cho khách hàng của dự án.

Giá bán The Aurora Phú Mỹ Hưng có hợp lý so với mặt bằng chung Phú Mỹ Hưng không?

Có, giá bán The Aurora Phú Mỹ Hưng ở mức hợp lý và cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực khi xét đến 3 yếu tố: vị trí mặt tiền Nguyễn Lương Bằng, tiện ích nội khu đẳng cấp và tiềm năng tăng giá của phân khúc cao cấp Phú Mỹ Hưng trong giai đoạn 2025–2027.

So sánh với các dự án cùng khu vực và phân khúc tương đương hiện tại, mức định vị của The Aurora cho thấy sự hợp lý rõ ràng:

Dự án Vị trí Giá/m² (tham chiếu) Đặc điểm nổi bật
The Aurora PMH Mặt tiền Nguyễn Lương Bằng 65–100 triệu Mặt tiền, mới 2026
Phú Mỹ Hưng Midtown Nguyễn Lương Bằng 80–110 triệu Đã bàn giao, ổn định
Southgate PMH Sâu trong khu 55–75 triệu Thứ cấp
Valora PMH Khu biệt lập 70–90 triệu Mật độ thấp

Bảng so sánh giá bán tham chiếu các dự án cùng phân khúc tại Phú Mỹ Hưng, giúp người mua định giá tương đối trước khi quyết định.

Tuy nhiên, điểm khác biệt quan trọng nằm ở yếu tố “mới”: The Aurora là dự án được ra mắt trong giai đoạn 2025–2026, thời điểm thị trường Phú Mỹ Hưng đang trong chu kỳ phục hồi mạnh mẽ sau các điều chỉnh pháp lý. Điều này tạo ra dư địa tăng giá thứ cấp đáng kể trong vòng 2–3 năm tới so với các dự án đã bàn giao trước đó.

The Aurora Phú Mỹ Hưng có phải lựa chọn đầu tư sinh lời tốt hơn các dự án khác trong khu không?

Có, The Aurora Phú Mỹ Hưng có nhiều lợi thế cạnh tranh rõ ràng so với phần lớn các dự án cùng khu nhờ 3 yếu tố then chốt: vị trí mặt tiền hiếm có trên Nguyễn Lương Bằng, sản phẩm mới hoàn toàn trong giai đoạn thị trường phục hồi và nhu cầu thuê cao từ cộng đồng chuyên gia quốc tế ổn định tại Phú Mỹ Hưng.

Bên cạnh đó, điều quan trọng cần nhấn mạnh là vị trí mặt tiền Nguyễn Lương Bằng không chỉ mang lại giá trị sống vượt trội mà còn là yếu tố bảo vệ giá trị tài sản trong dài hạn — bởi quỹ đất mặt tiền tại Phú Mỹ Hưng đã gần cạn kiệt, khiến các dự án mới trên tuyến đường này ngày càng khan hiếm và khó thay thế.

Tiềm năng cho thuê căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng như thế nào?

Tiềm năng cho thuê của The Aurora Phú Mỹ Hưng được đánh giá ở mức cao nhờ nguồn cầu thuê ổn định và dồi dào từ 3 nhóm đối tượng chính: chuyên gia nước ngoài (expat) làm việc tại các khu chế xuất và doanh nghiệp FDI, nhân viên cao cấp trong khu vực y tế và giáo dục quốc tế Phú Mỹ Hưng, và gia đình trẻ thu nhập cao ưu tiên môi trường sống chất lượng.

Cộng đồng expat tại Phú Mỹ Hưng và Quận 7 hiện ước tính lên đến hàng chục nghìn người, với nhu cầu thuê căn hộ cao cấp ổn định quanh năm. Mức giá cho thuê tham chiếu tại khu vực PMH hiện tại dao động từ 15–25 triệu đồng/tháng cho căn 1–2PN và 30–50 triệu đồng/tháng cho căn 3PN, tương đương tỷ suất sinh lời cho thuê thuần (gross yield) khoảng 4–6%/năm — cao hơn đáng kể so với lãi suất gửi tiết kiệm hiện hành (4–5%/năm) và mang lại thêm tiềm năng tăng giá vốn trong dài hạn.

Người nước ngoài có được mua căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng không?

Có, người nước ngoài được phép mua căn hộ The Aurora Phú Mỹ Hưng theo quy định của Luật Nhà ở 2023, với một số điều kiện và hạn chế cụ thể cần lưu ý trước khi giao dịch.

Theo Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu không quá 30% số căn hộ trong một tòa nhà chung cư và không quá 250 căn trên địa bàn một phường. Thời hạn sở hữu là 50 năm, có thể gia hạn thêm một lần. Người nước ngoài được phép cho thuê, thế chấp và chuyển nhượng căn hộ trong thời gian sở hữu, nhưng không được sử dụng căn hộ vào mục đích quốc phòng, an ninh. Để thực hiện giao dịch, người mua nước ngoài cần có hộ chiếu còn hiệu lực và visa hoặc giấy phép cư trú hợp lệ tại Việt Nam. Các thủ tục pháp lý nên được thực hiện thông qua đơn vị tư vấn pháp lý uy tín để đảm bảo quyền lợi và tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Mọi thông tin về giá bán, chính sách và tiến độ dự án trong bài viết mang tính tham chiếu và cần được xác nhận chính thức từ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối được ủy quyền của The Aurora Phú Mỹ Hưng trước khi đưa ra quyết định giao dịch.

—–

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ MỸ HƯNG

Hotline0938 448 427

Websitephumyhungcenter.com

Địa chỉ: 801 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Mỹ, Thành Phố Hồ Chí Minh